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原标题:政治局会议未提房地产是何信号?楼市数据不支持调控放松  中共中央政治局12月6日召开会议,分析研究2020年经济工作。此次会议未提及房地产相关内容,这透露了什么信号?  从2017年7月24日至2019年12月6日,以经济为主要议题的中央政治局会议已经召开了九次,这期间,有六次会议对房地产市场作出了重要表述。而2018年10月31日,2018年12月13日以及2019年12月6日的三次会议未提及房地产。  从今年来看,2019年4月与7月召开的政治局会议均强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,7月份的会议甚至强调了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。    结合房地产市场走势看,上述表述均有较强的针对性。  2019年一季度,由于政策放松的预期以及资金面的实际宽松、信贷利率的实际下行,一些城市的房地产市场呈现出升温状态,楼市“小阳春”起量,热点城市抢地风潮再起。  这种背景下,中央政治局4月19日召开会议提及房住不炒,定下楼市调控基调之后,后续部委和地方政府的调控政策也随之而至。  此后国内楼市走势逐渐趋于平稳。从数据上看,今年1~6月份,全国商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%。其中,住宅销售面积下降1.0%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%。  考虑到2018年的基数较高,即便今年上半年全国商品房销售面积同比有所下降,但依然也处于历史较高水平上。  此外,今年上半年商品房销售额70698亿元,增长5.6%。销售面积下降而销售额还在增长,说明国内商品房均价还在上涨,此时更不宜放松房地产调控力度。  不过,纵观过往房地产调控政策调整的动因,一方面是出于房地产行业本身的演变,另一方面也要考虑整体经济的发展态势。  今年7月30日,中央政治局召开会议指出,当前我国经济发展面临新的风险挑战,国内经济下行压力加大,必须增强忧患意识,把握长期大势,抓住主要矛盾,善于化危为机,办好自己的事。  一些地方经济发展压力加大,是否需要再度刺激房地产,以拉动经济增长?这种讨论一度成为当时业界热点。  7月份的政治局会议则对此给出了较为明确的信号:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。  “不将房地产作为短期刺激经济的手段”,这一定调将直接影响到房地产政策的演变。从过往实践来看,此前一些地方单纯因为经济下行压力大而直接松绑楼市,往往会造成当地楼市波动加剧,这种房地产市场的大起大落对当地经济的长期发展未必有利。  今年9月16日,在国新办发布会上,海南省省长沈晓明表示,相当长一段时间以来,海南的房地产占到投资和税收各50%左右,经济对房地产的依赖很大。但是房地产需要用土地,房地产会带来环境负荷的增加,而海南的土地资源越来越少,环境负荷也是有“天花板”的。因此,经济发展靠房地产是不可持续的。海南省委、省政府以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。  减少经济对房地产依赖,不用房地产来短期刺激经济,对地方政府而言,并不意味着不要发展房地产业,更不意味着其会对房地产业的发展作壁上观。房地产行业本身上接金融,下连建材等实体行业,其体量之大,哪一级的地方政府都不会忽视这个行业的风吹草动。  此外,从中央而言,稳定才是对房地产业的最大目标,这也是对地方政府的最终考核指标。今年全国两会之后,国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。  如何实现房地产市场的“三稳”目标,中央也划出了总体方案:坚持一城一策、因城施策,从各地实际情况出发,有什么问题,就解决什么问题,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪。  在这个原则之下,房地产政策是否需要进行调整,就要看当地房地产市场实际出现了什么问题,过热就要收紧,过冷则需放松,市场如若平稳则政策也需保持稳定,这些调整本是楼市调控的应有之义,也是中央赋予地方的职权所在。  但地方如若调整房地产调控政策,仍要把握时机和尺度,否则造成市场大幅波动,显然会背离“三稳”的目标,被中央叫停的可能性将会很大。  从数据来看,全国楼市走势较为平稳,2019年1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%;商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。    这种情况下,尚没有对房地产调控政策进行方向性调整的基础和必要,总体仍要以稳为主。12月份的政治局会议只字不提房地产,也说明这个行业本身目前没有大幅调整政策的需求,也就是说,整个房地产调控政策没有转向的诉求。  此外,政治局会议研究议题较为宏观,对具体行业没有涉及也属正常。2018年12月份的政治局会议也并未提及房地产,舆论一度猜测楼市调控政策将要放松。  但随后召开的2018年中央经济工作会议则再度重申:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。  2019年的中央经济工作会议也即将召开,届时楼市政策或将更为明了。

政治局会议未提房地产是何信号?楼市数据不支持调控放松

「两年削了5000多粒水果、折叠1万多个餐巾口布」,cc网投app下载两年不间断练习,台南市曾文家商餐饮管理科学生苏琬庭参加全国技艺竞赛商业类科获得餐服组「金手奖」;资料处理科学生陈怡文每天苦练4小时,也赢得电脑绘图组金手奖。麻豆区曾文家商今年全国技艺竞赛除了「双金」入袋,餐饮服务组也获团体第7名,校长陈艺昕感谢老师林敏代指导,感谢郑夙雅老师指导电脑绘图组学生。 苏琬庭说,两年间削了超过五千个苹果、柳丁、甜橙、葡萄柚与奇异果等水果,辛苦付出总算有所回报,值得。她说,高一下加入餐服社就立志成为选手,除平常课后练习,寒暑假都到校练习,投入时间与精力,才能在全国150名参赛者赢得第10名,获金手奖,希望就读高雄餐旅大学西餐厨艺系,学习西餐技艺。陈怡文则说,高三入选校队后,每天留校练习到晚上9点,一天4小时眼睛直盯着电脑萤幕,手握滑鼠在绘图板滑动,肩颈僵硬,眼睛也酸,一开始有点受不了,还是强忍下来。陈怡文也因这样子训练,顺利在比赛4个小时时限内完成主题「维京人」情境图与三维视图作品,在全国89名选手排名第11,获金手奖肯定。陈怡文将选读她有兴趣的台北科技大学多媒体系。校长陈艺昕表示,会计资讯组林品妘获个人组第28名,感谢林丽花老师指导;文书处理组徐庭仑 个人组第38名,感谢黄佩纯老师指导。陈艺昕说,学生能有优秀表现,自身要努力,也要感谢老师辛苦指导,金手奖除奖励学生,也是对学校办学肯定,希望师生一起努力,培育更多各职业领域的优秀人才。曾文家商餐饮管理科学生苏琬庭、资料处理科学生陈怡文(左起二、三)每天苦练,参加全国技艺竞赛获商业类科「金手奖」。记者周宗祯/摄影 分享 facebook 曾文家商餐饮管理科学生苏琬庭、资料处理科学生陈怡文(右二、左二)每天苦练,参加全国技艺竞赛获商业类科「金手奖」。记者周宗祯/摄影 分享 facebook 曾文家商餐饮管理科学生苏琬庭、资料处理科学生陈怡文每天苦练,参加全国技艺竞赛获商业类科「金手奖」。记者周宗祯/摄影 分享 facebook

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本文来源:网投现金担保网 责任编辑:sb网投平台app 2019年12月09日 21:37:29

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